Omis Immobilien – Baugrundstück mit Projekt, in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer und den Stränden, Riviera von Omis, zum Verkauf
Wir freuen uns, dass wir in unserem exklusiven Angebot ein hervorragendes Baugrundstück mit großem Baupotenzial haben, das in unmittelbarer Nähe des klaren blauen Meeres und wunderschöner Strände liegt. Auf dem Grundstück von ca. 680 m2 befindet sich bereits ein vollständig entwickeltes Bauprojekt mit gültiger Genehmigung und bezahlten Wasser- und Versorgungsbeiträgen. Darüber hinaus wurden erste bauliche Schritte unternommen: Die Grenzen werden mit einer Mauer abgegrenzt, die Zufahrtsstraße wird asphaltiert und die Wasserversorgung ist gewährleistet.
Wie bereits erwähnt, beträgt das Grundstück ca. 680 m2 sind vollständig für den Bau des Konzeptprojekts vorbereitet – ein freistehendes Gebäude mit drei Wohneinheiten, dessen Gesamtbruttofläche ca. 396 m2. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das Projekt umfasst auch eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen für insgesamt sechs Autos. Im Ergebnis entspricht das entstandene Projekt einem Mehrfamilienhaus, genauer gesagt einem Haus mit drei geräumigen Wohnungen, jeweils mit einer Terrasse zum Meer hin.
Eine weitere Möglichkeit ist die Einholung einer neuen Baugenehmigung für ein Projekt nach eigenem Konzept im Rahmen der baulichen Möglichkeiten. Auf dem betreffenden Grundstück ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses nach Maßgabe des jeweiligen Bebauungsplans zulässig. Das Gebäude kann folgende Anzahl an Stockwerken haben: Erdgeschoss + drei Obergeschosse, oder im Maximalfall: Erdgeschoss + vier Obergeschosse. Der Konstruktionskoeffizient (kig) kann bis zu 0,3 betragen.
Dieses Grundstück ist aufgrund all seiner Qualitäten und Vorteile eine erstaunliche Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Potenzial. Eine attraktive Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer und zahlreiche Baumöglichkeiten locken sowohl Investoren als auch Privatpersonen, die ihr eigenes „Stück Paradies“ an der dalmatinischen Küste suchen. Neben zahlreichen gepflegten Badestellen gibt es in der Umgebung auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Die nächstgrößere Siedlung ist die Stadt Omis, die nur etwa 6 Autominuten entfernt liegt. Die Anreise nach Omis und anderen Zielen wird durch die hervorragende Straßenanbindung des Grundstücks, d. h. das Vorhandensein einer Staatsstraße direkt über dem Grundstück, erleichtert.
