Baugrundstück in attraktiver Lage am Meer, in der Nähe von Rogoznica, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugrundstück in einer ruhigen und charmanten Feriensiedlung in der Nähe von Rogoznica zum Verkauf an. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe, nur etwa 130 Meter von einem kleinen Kieselstrand entfernt. Dank der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum oberen Rand der Bauzone, sodass eine Bebauung der darüber liegenden angrenzenden Grundstücke nicht gestattet ist.

Das Grundstück hat eine Fläche von 632 m2 und ist über eine ca. 3,5 Meter breite Zufahrtsstraße erreichbar. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan ist der Bau eines freistehenden Gebäudes mit maximal drei oberirdischen Ebenen - Erdgeschoss und zwei Obergeschossen - zulässig. Optional kann ein Kellergeschoss und/oder ein unteres Erdgeschoss gemäß den Höhenvorschriften errichtet werden. In Hanglage beträgt die maximal zulässige Gebäudehöhe 10 Meter und der maximale Konstruktionskoeffizient (kig) 0,3. Dies bietet Flexibilität bei der Gestaltung und Bebauung.