Duża działka budowlana z istniejącym budynkiem w Satric

Pośredniczymy w sprzedaży gruntu położonego we wsi Satric w pobliżu Sinj. Na gruncie znajdowała się kiedyś szkoła, a zewnętrzna bryła, czyli ściany budynku, są nadal obecne. Działka ma również przyłącza elektryczne i wodne.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 3534 m2, z czego około 97 m2 zajmuje budynek - dawna szkoła. Grunt położony jest częściowo w zabudowanej części obszaru budowlanego miejscowości, częściowo w istniejącym korytarzu drogi powiatowej, a częściowo na obszarze oznaczonym jako "inne grunty rolne, lasy i grunty leśne", który nie nadaje się pod zabudowę. Największa część gruntu znajduje się jednak w strefie budowlanej, z ponad 2200 m2 powierzchni nadającej się pod zabudowę.

Zgodnie z tym na tym gruncie można wybudować budynek mieszkalny oraz towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej infrastrukturę miejscowości (obiekty sportowo-rekreacyjne, zdrowotne, edukacyjne, sakralne, handlowe, turystyczno-gastronomiczne i usługowe, a także tereny komunikacyjne i zielone oraz obiekty i urządzenia komunalne). Jak podano w odpowiednim planie zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy brutto działki pod domy jednorodzinne może wynosić maksymalnie:

• 30% dla otwartego typu zabudowy, czyli
• 50% dla półotwartego typu zabudowy oraz budynków w zabudowie szeregowej (domy szeregowe)

Maksymalna wysokość jednorodzinnych budynków mieszkalnych może wynosić: piwnica, niższy parter, parter, pierwsze piętro i poddasze, czyli 8,5 m, natomiast w przypadku budynków wielorodzinnych, mieszkalno-usługowych i komercyjnych może wynosić: piwnica, niższy parter, parter oraz dwie kondygnacje nadziemne, tj.