Sinj Immobilien – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage in Sinj, zum Verkauf
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 980 m2, gelegen in einem ruhigen Teil von Sinj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen – den König-Tomislav-Platz und das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang zur Straße.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets der Siedlung, in einer Mischzone mit überwiegend Wohnnutzung. Entsprechend der Grundstücksgröße und der zulässigen Bebauung innerhalb der Zone ist auf diesem Grundstück die Errichtung niedriger, mittlerer und hoher Gebäude möglich (maximal Kellergeschoss + Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachgeschoss, Höhe bis 19,20 m), mit einer Bebauungsdichte (Kig) von 0,3 und einer Ausnutzungsziffer (Kis) von 3,5 im Falle eines Hochbaus. Darüber hinaus können neben dem Hauptwohn- oder Wohn- und Geschäftshaus auch Nebengebäude (Garagen, Abstellräume, Trockenräume, Sommerküchen, Arbeitsräume, Schwimmbecken usw.) innerhalb der Grundfläche des Hauptgebäudes errichtet werden.
Diese Flexibilität eröffnet die Möglichkeit zur Errichtung verschiedener Gebäudetypen – von großzügigen Einfamilienhäusern mit Garten und Parkplatz bis hin zu modernen Wohngebäuden.
